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分譲住宅と注文住宅の違いとは!?

分譲住宅と注文住宅の違いとは!?

分譲住宅と注文住宅の違いは、自由度です。 分譲住宅は不動産会社が分譲地を用意し、設計や仕様を規格化した住宅です。 一部の設備や仕様を購入者が選べるパターンはあるものの、基本的には不動産会社が考えた既製品の住宅であるため、自由度はほぼありません。 それに対して注文住宅は、何から何まで自由です。 建てる場所から間取りの設計や仕様、外観のデザインに加え建築費さえ調整できるので、思い通りの家を建てられます。 自由度だけを考えたら、分譲住宅は劣ってしまうでしょう。 しかし分譲住宅にも良いところはいくつもあり、価格は安く低予算でマイホームを持つことができます。 また完成済み、もしくは施工中の段階で販売されるので、入居までの期間を短くできる魅力もあります。 さらにあらゆる部分に意見をできると打ち合わせを繰り返したりと手間が増えますが、そうした部分の手間も削減できるので、楽にマイホームを購入したい人には向いている住宅です。

同じようなイメージがある分譲住宅と建売住宅の違い

分譲住宅と建売住宅は、不動産会社が主導した家づくりなので、どちらも同じと思うかもしれません。 しかしそれぞれには明確な違いがあり、それは土地です。 分譲住宅は、不動産会社が用意した広い土地をいくつか化の分譲地に区切り、そこに住宅を建てるスタイルです。 分譲地全体を不動産会社がデザインするため、住宅や街路などに統一感があり、トータルで街づくりをしているといえるでしょう。 それに対して建売住宅は、空いている個々の土地に建物を建てるスタイルです。 既にほかの住宅や商店がある空き地を不動産会社が購入して、そこに住宅を建てて販売しています。 ですから分譲住宅のように、統一された街並みではありません。 さまざまなデザインがある建物の一角に、新しく建てられています。 このような違いがあるためそれぞれの特徴が異なり、たとえば分譲住宅ならほぼ同じタイミングで販売され住民が入居するので、コミュニティが作りやすいとされています。

湘南で分譲住宅を探すに関する情報サイト
分譲住宅のススメ

安く速くマイホームを手に入れたいのなら地方の分譲住宅を購入することが、基本注の基本です。まず地方は土地も人件費も安く、材料費はそれなりにかかるものの地価によって大きく上振れすると言うことは覚えておくとよいでしょう。逆に上屋だけで建築出来るといっても過言では無いくらいの金額感で、購入することも可能で特に同じ間取りなど企画が決まっているタイプのものはさらに安く手に入れることも出来ると言うことは知っておいて損は無いです。

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