安く早くマイホームを購入したい人におすすめ！分譲住宅の購入で役立つ基礎知識を紹介！
分譲住宅は既に計画されたものを販売するタイプであるが故に、注文住宅などのオーダーメイドと比べて速く着工出来るというメリットが高いものです。
時間と労力を最小限にしていることも、マイホームとして分譲住宅が人気を集めている背景といっても過言ではありません。
地方といってもショッピングモールなどロードサイド店などが車で生活圏内にあるため、負担は少ないのです。
ただし自動車は必須の社会であることは条件として存在します。
低予算でマイホームを購入するなら分譲住宅がおすすめ
住宅を購入する際に予算が限られている場合、分譲住宅を選ぶのは合理的な選択です。
分譲住宅は一戸建てやマンションなど多様なタイプがあり、値段も幅広く設定されています。
しかも、マイホームを購入するための諸費用も、中古住宅に比べて少なく済むため低予算でマイホームを手に入れることができます。
まず建設会社が一定の地域にある土地を取得し、自社で建てた住宅を販売するものです。
そのため、建設コストを低く抑えることができるため、販売価格も比較的安く設定されています。
また、住宅を建設するにあたり、多数の住宅を一度に建てることができるため、部品や材料の仕入れ価格が安くなるため、価格設定に余裕が生まれます。
一方で中古住宅は築年数や設備の状態によって価格が大きく変わるため、予算が限られている場合、購入時に予想外の費用がかかることがあります。
古い家を購入した場合、配管や電気設備が古くなっていることがあり、リフォームや改修費用も予想以上にかかることがあります。
なので初期費用が低い分譲住宅を選ぶことで、将来的な費用を抑えることができます。
完成済みの分譲住宅は暮らしをイメージできるから失敗の可能性が低い！
注文住宅でよくある失敗の一つが、イメージとのギャップです。
プランを検討している段階ではベストだと感じても、実際に暮らしてみるとギャップに苦しむパターンは頻繁にあります。
こうしたギャップが起きてしまうのは、注文住宅はプランを考えている段階で、完成品を直接見られるわけではないからです。
分譲住宅の良いところは、すでに完成している点にあります。
実際に購入する分譲住宅を外から眺めたり、室内に入って入念にチェックできたりします。
外観をチェックできれば、住宅全体の雰囲気も手に取るようにわかるでしょう。
内覧をすれば机上の計算ではわかりにくい動線を実際に確認したり、各種設備の使いやすさも試したりできます。
そのため分譲住宅なら、購入してからイメージとのギャップに苦しむことはありません。
暮らしてみてから考えていた住まいとは違った、これは住宅購入のよくある失敗例の一つですが、分譲住宅ならその可能性すらほぼないのです。
住宅購入の手間を省いてスピーディーに進められる分譲住宅
住宅を購入する際には、自分の希望通りのものを選びたいと言う人は多いものです。
このような場合には注文住宅を選ぶことも多いのですが、注文住宅では様々な組み合わせも含めて独自の設計を行う必要があるため、非常に時間がかかることに加えてこれらの費用を上乗せされることから高額なものとなることがその他ありません。
さらに費用だけではなく時間も非常にかかるので、様々な手間が発生すると言うケースも多くなります。
工事の遅れ等が発生した場合には入居のタイミングが遅れてしまうことも多いのですが、分譲住宅の場合にはあらかじめ住宅が既に完成しており、事務的な手続きだけで入居をすることができるので非常にスピーディーに進めることができます。
分譲住宅では完成した住宅を自分の目で確認し、購入することができるので注文住宅のような依頼した内容が確実に行われていないといったトラブルもなく、安心して選ぶことが出来るのも魅力となっています。
注文住宅よりも少ない！？分譲住宅の着工戸数
注文住宅は高額であるため、購入できる人は限られていると思いがちです。
しかし住宅の着工戸数に関するデータを見ていると、分譲住宅より多いデータが発表されています。
つまり現在の日本の住宅は、分譲住宅が少数派で注文住宅が多数派なわけです。
なぜ高額な注文住宅の人気が高まっているのか、それは自由度に惹かれる人が多いからでしょう。
分譲住宅は安く購入できる一方、自由な家づくりができません。
かつては安く早く購入できることが求められていたため、自由度の低い分譲住宅でも人気がありました。
ですが現在では価格が高くても家族が納得できるマイホームがほしい、そう考える人が増えたからこそ着工戸数のデータにも数字として表れ、注文住宅が多数派になったと考えられます。
日本人の住宅に求める部分が変わっていたため、逆転現象が起きたと考えられるでしょう。
経済状況の変化や魅力的な部分が広がれば、再び少数派から多数派に代わる可能性も秘められています。
